Huiswaardemeter

Woningwaarde Esmarkelaan 50

7534JH Enschede

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.236
+7,5%
[ € 265.968 – € 338.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.039[ € 295.103 – € 326.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Esmarkelaan 50 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.236 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds juli +0,7%
+€ 21.12112 maanden +7,5%
+€ 11.19212 mnd vs. NL +4,0%
Esmarkelaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.236 voor Esmarkelaan 50 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esmarkelaan 50 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.039. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.236.

Verwachte verkoopprijs Esmarkelaan 50
€ 310.039[ € 295.103 – € 326.167 ]
Verkoper houdt over€ 305.379−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.390+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.379

Wat is de vraagprijs?

Esmarkelaan 50 in Enschede staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Vraagprijs Esmarkelaan 50
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 409.857[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esmarkelaan 50 adviseren wij in een bod van € 310.039, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.236+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.039+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.541+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esmarkelaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esmarkelaan 50 in Enschede bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esmarkelaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.236
Verwachte verkoopprijs€ 310.039
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmarkelaan 54, 7534JH Enschede
Esmarkelaan 54
2008 · 94 m²
€ 301.119
Straatbeeld van Waterlelielaan 3, 7534KK Enschede
Waterlelielaan 3
2000 · 95 m²
€ 306.352
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 327.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.236 is Esmarkelaan 50 een van de meer betaalbare woningen in Eekmaat West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esmarkelaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esmarkelaan 50 in Enschede.

Wat is Esmarkelaan 50 in Enschede waard?
Esmarkelaan 50 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.236 (bandbreedte € 265.968 – € 338.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de vraagprijs van Esmarkelaan 50 in Enschede?
Esmarkelaan 50 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Esmarkelaan 50 in Enschede?
Voor Esmarkelaan 50 adviseren wij een bod van € 310.039 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esmarkelaan 50 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Esmarkelaan 50 in Enschede bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esmarkelaan 50 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esmarkelaan 50 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esmarkelaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Esmarkelaan 50 ligt rond € 302.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esmarkelaan 50?
Huishoudens in de buurt van Esmarkelaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.