Huiswaardemeter

Woningwaarde Esmarkelaan 80

7534JH Enschede

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.886
+7,3%
[ € 239.260 – € 304.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.033[ € 265.345 – € 293.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Esmarkelaan 80 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.886 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds mei +0,7%
+€ 18.41012 maanden +7,3%
+€ 7.66112 mnd vs. NL +3,0%
Esmarkelaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.886 voor Esmarkelaan 80 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esmarkelaan 80 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.033. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.886.

Verwachte verkoopprijs Esmarkelaan 80
€ 279.033[ € 265.345 – € 293.276 ]
Verkoper houdt over€ 274.714−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.764+€ 7.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.714

Wat is de vraagprijs?

Esmarkelaan 80 in Enschede staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Vraagprijs Esmarkelaan 80
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esmarkelaan 80 adviseren wij in een bod van € 279.033, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.886+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.033+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.985+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esmarkelaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esmarkelaan 80 in Enschede bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 271.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esmarkelaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.886
Verwachte verkoopprijs€ 279.033
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (40%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 326.490
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 371.776
Straatbeeld van Vederkruidlaan 107, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 107
1997 · 125 m²
€ 440.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.886 is Esmarkelaan 80 een van de meer betaalbare woningen in Eekmaat West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esmarkelaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esmarkelaan 80 in Enschede.

Wat is Esmarkelaan 80 in Enschede waard?
Esmarkelaan 80 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.886 (bandbreedte € 239.260 – € 304.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de vraagprijs van Esmarkelaan 80 in Enschede?
Esmarkelaan 80 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Esmarkelaan 80 in Enschede?
Voor Esmarkelaan 80 adviseren wij een bod van € 279.033 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esmarkelaan 80 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Esmarkelaan 80 in Enschede bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esmarkelaan 80 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esmarkelaan 80 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esmarkelaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Esmarkelaan 80 ligt rond € 271.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esmarkelaan 80?
Huishoudens in de buurt van Esmarkelaan 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.