Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruidlaan 46

7534JJ Enschede

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.163
+8,2%
[ € 313.423 – € 398.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.358[ € 349.122 – € 385.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruidlaan 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.163 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,7%
+€ 27.04912 maanden +8,2%
+€ 14.29912 mnd vs. NL +4,3%
Pijlkruidlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.163 voor Pijlkruidlaan 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruidlaan 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.358. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.163.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruidlaan 46
€ 365.358[ € 349.122 – € 385.872 ]
Verkoper houdt over€ 360.089−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.815+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.089

Wat is de vraagprijs?

Pijlkruidlaan 46 in Enschede staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Vraagprijs Pijlkruidlaan 46
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruidlaan 46 adviseren wij in een bod van € 365.358, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.163+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.358+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.626+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruidlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruidlaan 46 in Enschede bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 356.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruidlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.163
Verwachte verkoopprijs€ 365.358
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelielaan 3, 7534KK Enschede
Waterlelielaan 3
2000 · 95 m²
€ 306.352
Straatbeeld van Wederiklaan 61, 7534KN Enschede
Wederiklaan 61
2003 · 94 m²
€ 344.532
Straatbeeld van Bitterzoetlaan 42, 7534KM Enschede
Bitterzoetlaan 42
1999 · 85 m²
€ 322.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruidlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlkruidlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruidlaan 46 in Enschede.

Wat is Pijlkruidlaan 46 in Enschede waard?
Pijlkruidlaan 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.163 (bandbreedte € 313.423 – € 398.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de vraagprijs van Pijlkruidlaan 46 in Enschede?
Pijlkruidlaan 46 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruidlaan 46 in Enschede?
Voor Pijlkruidlaan 46 adviseren wij een bod van € 365.358 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruidlaan 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruidlaan 46 in Enschede bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruidlaan 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruidlaan 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruidlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruidlaan 46 ligt rond € 356.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruidlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruidlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.