Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelielaan 29

7534KK Enschede

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.292
+8,2%
[ € 301.217 – € 383.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.529[ € 316.853 – € 350.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.286[ € 333.646 – € 368.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelielaan 29 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.292 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,7%
+€ 25.99612 maanden +8,2%
+€ 13.74212 mnd vs. NL +4,3%
Waterlelielaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.292 voor Waterlelielaan 29 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelielaan 29 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.286. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.292.

Verwachte verkoopprijs Waterlelielaan 29
€ 351.286[ € 333.646 – € 368.766 ]
Verkoper houdt over€ 346.172−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.462+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelielaan 29 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelielaan 29
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 333.529[ € 316.853 – € 350.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelielaan 29 adviseren wij in een bod van € 351.286, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.529 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.292+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.286+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.850+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelielaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 333.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelielaan 29 in Enschede bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 342.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelielaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.292
Verwachte verkoopprijs€ 351.286
Verwachte vraagprijs€ 333.529
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelielaan 3, 7534KK Enschede
Waterlelielaan 3
2000 · 95 m²
€ 306.352
Straatbeeld van Wederiklaan 61, 7534KN Enschede
Wederiklaan 61
2003 · 94 m²
€ 344.532
Straatbeeld van Esmarkelaan 54, 7534JH Enschede
Esmarkelaan 54
2008 · 94 m²
€ 301.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.292 is Waterlelielaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterlelielaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelielaan 29 in Enschede.

Wat is Waterlelielaan 29 in Enschede waard?
Waterlelielaan 29 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.292 (bandbreedte € 301.217 – € 383.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelielaan 29 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Waterlelielaan 29 in Enschede is in oktober 2026 € 333.529 (bandbreedte € 316.853 – € 350.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelielaan 29 in Enschede?
Voor Waterlelielaan 29 adviseren wij een bod van € 351.286 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelielaan 29 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelielaan 29 in Enschede bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelielaan 29 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelielaan 29 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelielaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelielaan 29 ligt rond € 342.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelielaan 29?
Huishoudens in de buurt van Waterlelielaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.