Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederiklaan 22A

7534KV Enschede

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.592
+8,2%
[ € 277.721 – € 353.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.187[ € 291.828 – € 322.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.227[ € 307.879 – € 340.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederiklaan 22A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.592 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,7%
+€ 23.96812 maanden +8,2%
+€ 12.67012 mnd vs. NL +4,3%
Wederiklaan 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.592 voor Wederiklaan 22A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederiklaan 22A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.227. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.592.

Verwachte verkoopprijs Wederiklaan 22A
€ 324.227[ € 307.879 – € 340.286 ]
Verkoper houdt over€ 319.411−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.862+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederiklaan 22A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Wederiklaan 22A
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 307.187[ € 291.828 – € 322.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederiklaan 22A adviseren wij in een bod van € 324.227, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.187 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.592+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.227+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.438+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederiklaan 22A zal in bij een vraagprijs van € 307.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederiklaan 22A in Enschede bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 315.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederiklaan 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.592
Verwachte verkoopprijs€ 324.227
Verwachte vraagprijs€ 307.187
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterzoetlaan 42, 7534KM Enschede
Bitterzoetlaan 42
1999 · 85 m²
€ 322.015
Straatbeeld van Esmarkelaan 54, 7534JH Enschede
Esmarkelaan 54
2008 · 94 m²
€ 301.119
Straatbeeld van Wederiklaan 61, 7534KN Enschede
Wederiklaan 61
2003 · 94 m²
€ 344.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.592 is Wederiklaan 22A een van de meer betaalbare woningen in Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wederiklaan 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederiklaan 22A in Enschede.

Wat is Wederiklaan 22A in Enschede waard?
Wederiklaan 22A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.592 (bandbreedte € 277.721 – € 353.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederiklaan 22A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wederiklaan 22A in Enschede is in oktober 2026 € 307.187 (bandbreedte € 291.828 – € 322.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederiklaan 22A in Enschede?
Voor Wederiklaan 22A adviseren wij een bod van € 324.227 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederiklaan 22A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wederiklaan 22A in Enschede bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederiklaan 22A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederiklaan 22A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederiklaan 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Wederiklaan 22A ligt rond € 315.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederiklaan 22A?
Huishoudens in de buurt van Wederiklaan 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.