Huiswaardemeter

Woningwaarde Hambergerweg 15

7468BL Enter

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.330
+17,1%
[ € 672.610 – € 856.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.180[ € 712.671 – € 787.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.747[ € 739.752 – € 817.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Hambergerweg 15 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.330 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.976Sinds september +1,3%
+€ 111.48412 maanden +17,1%
+€ 86.19212 mnd vs. NL +13,2%
Hambergerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.330 voor Hambergerweg 15 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hambergerweg 15 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.747. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.330.

Verwachte verkoopprijs Hambergerweg 15
€ 778.747[ € 739.752 – € 817.621 ]
Verkoper houdt over€ 768.931−€ 9.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.472+€ 17.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hambergerweg 15 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Hambergerweg 15
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 750.180[ € 712.671 – € 787.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 593.541[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hambergerweg 15 adviseren wij in een bod van € 778.747, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.180 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.330+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.747+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.684+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hambergerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 750.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hambergerweg 15 in Enter bedragen € 3.890 per maand bij een woningwaarde van € 764.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hambergerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.330
Verwachte verkoopprijs€ 778.747
Verwachte vraagprijs€ 750.180
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterveen en Elsslagen
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen

Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hambergerweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.330 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hambergerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hambergerweg 15 in Enter.

Wat is Hambergerweg 15 in Enter waard?
Hambergerweg 15 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.330 (bandbreedte € 672.610 – € 856.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hambergerweg 15 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Hambergerweg 15 in Enter is in oktober 2026 € 750.180 (bandbreedte € 712.671 – € 787.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Hambergerweg 15 in Enter?
Voor Hambergerweg 15 adviseren wij een bod van € 778.747 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hambergerweg 15 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Hambergerweg 15 in Enter bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hambergerweg 15 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hambergerweg 15 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 111.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hambergerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Hambergerweg 15 ligt rond € 764.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hambergerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Hambergerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.