Huiswaardemeter

Woningwaarde Hambergerweg 21

7468BL Enter

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.895
+17,1%
[ € 761.108 – € 968.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.469[ € 807.946 – € 892.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.566[ € 835.416 – € 923.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Hambergerweg 21 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.895 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.289Sinds september +1,3%
+€ 126.15212 maanden +17,1%
+€ 97.53212 mnd vs. NL +13,2%
Hambergerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.895 voor Hambergerweg 21 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hambergerweg 21 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.566. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.895.

Verwachte verkoopprijs Hambergerweg 21
€ 879.566[ € 835.416 – € 923.354 ]
Verkoper houdt over€ 868.641−€ 10.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.307+€ 19.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hambergerweg 21 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Hambergerweg 21
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 850.469[ € 807.946 – € 892.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hambergerweg 21 adviseren wij in een bod van € 879.566, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 850.469 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.895+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.566+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.544+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hambergerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 850.469 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hambergerweg 21 in Enter bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 864.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hambergerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.945 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.895
Verwachte verkoopprijs€ 879.566
Verwachte vraagprijs€ 850.469
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterveen en Elsslagen
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen

Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hambergerweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.895 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hambergerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hambergerweg 21 in Enter.

Wat is Hambergerweg 21 in Enter waard?
Hambergerweg 21 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.895 (bandbreedte € 761.108 – € 968.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hambergerweg 21 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Hambergerweg 21 in Enter is in oktober 2026 € 850.469 (bandbreedte € 807.946 – € 892.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Hambergerweg 21 in Enter?
Voor Hambergerweg 21 adviseren wij een bod van € 879.566 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hambergerweg 21 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Hambergerweg 21 in Enter bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hambergerweg 21 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hambergerweg 21 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 126.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hambergerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Hambergerweg 21 ligt rond € 864.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hambergerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hambergerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.