Huiswaardemeter

Woningwaarde Weitakkersweg 1

7468BZ Enter

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.892
+17,1%
[ € 502.385 – € 639.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.525[ € 529.649 – € 585.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.579[ € 555.072 – € 613.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Weitakkersweg 1 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.892 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.451Sinds september +1,3%
+€ 83.27012 maanden +17,1%
+€ 64.37912 mnd vs. NL +13,2%
Weitakkersweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.892 voor Weitakkersweg 1 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weitakkersweg 1 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.579. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.892.

Verwachte verkoopprijs Weitakkersweg 1
€ 584.579[ € 555.072 – € 613.500 ]
Verkoper houdt over€ 576.899−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.421+€ 13.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weitakkersweg 1 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Weitakkersweg 1
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 557.525[ € 529.649 – € 585.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weitakkersweg 1 adviseren wij in een bod van € 584.579, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.525 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.892+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.579+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.808+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weitakkersweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 557.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weitakkersweg 1 in Enter bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 570.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weitakkersweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.892
Verwachte verkoopprijs€ 584.579
Verwachte vraagprijs€ 557.525
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterveen en Elsslagen
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen

Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.892 zit Weitakkersweg 1 in het middensegment van Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weitakkersweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weitakkersweg 1 in Enter.

Wat is Weitakkersweg 1 in Enter waard?
Weitakkersweg 1 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.892 (bandbreedte € 502.385 – € 639.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weitakkersweg 1 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Weitakkersweg 1 in Enter is in oktober 2026 € 557.525 (bandbreedte € 529.649 – € 585.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Weitakkersweg 1 in Enter?
Voor Weitakkersweg 1 adviseren wij een bod van € 584.579 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weitakkersweg 1 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Weitakkersweg 1 in Enter bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weitakkersweg 1 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weitakkersweg 1 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 83.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weitakkersweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Weitakkersweg 1 ligt rond € 570.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weitakkersweg 1?
Huishoudens in de buurt van Weitakkersweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.