Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemhorst 30

7468KB Enter

230 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.925
+17,1%
[ € 644.974 – € 820.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.633[ € 682.701 – € 754.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.501[ € 710.009 – € 784.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemhorst 30 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.925 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.566Sinds september +1,3%
+€ 106.90312 maanden +17,1%
+€ 82.65012 mnd vs. NL +13,2%
Leemhorst 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.925 voor Leemhorst 30 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemhorst 30 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.501. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.925.

Verwachte verkoopprijs Leemhorst 30
€ 747.501[ € 710.009 – € 784.748 ]
Verkoper houdt over€ 738.028−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.601+€ 17.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemhorst 30 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Leemhorst 30
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 718.633[ € 682.701 – € 754.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemhorst 30 adviseren wij in een bod van € 747.501, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.633 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.925+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.501+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.876+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemhorst 30 zal in bij een vraagprijs van € 718.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemhorst 30 in Enter bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 732.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemhorst 30

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.925
Verwachte verkoopprijs€ 747.501
Verwachte vraagprijs€ 718.633
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterhoek
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterhoek

Verspreide huizen Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemhorst 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.925 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Waterhoek. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemhorst 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemhorst 30 in Enter.

Wat is Leemhorst 30 in Enter waard?
Leemhorst 30 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.925 (bandbreedte € 644.974 – € 820.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemhorst 30 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Leemhorst 30 in Enter is in oktober 2026 € 718.633 (bandbreedte € 682.701 – € 754.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemhorst 30 in Enter?
Voor Leemhorst 30 adviseren wij een bod van € 747.501 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemhorst 30 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Leemhorst 30 in Enter bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemhorst 30 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemhorst 30 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 106.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemhorst 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterhoek is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Leemhorst 30 ligt rond € 732.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemhorst 30?
Huishoudens in de buurt van Leemhorst 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.