Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghorst 18

7468KD Enter

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.136
+17,1%
[ € 528.120 – € 672.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.033[ € 559.581 – € 618.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.449[ € 580.845 – € 641.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghorst 18 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.136 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.833Sinds september +1,3%
+€ 87.53512 maanden +17,1%
+€ 67.67612 mnd vs. NL +13,2%
Berghorst 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.136 voor Berghorst 18 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghorst 18 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.449. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.136.

Verwachte verkoopprijs Berghorst 18
€ 611.449[ € 580.845 – € 641.987 ]
Verkoper houdt over€ 603.473−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.828+€ 14.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghorst 18 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Berghorst 18
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 589.033[ € 559.581 – € 618.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 593.541[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghorst 18 adviseren wij in een bod van € 611.449, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 589.033 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.136+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.449+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.021+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghorst 18 zal in bij een vraagprijs van € 589.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghorst 18 in Enter bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 600.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghorst 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.136
Verwachte verkoopprijs€ 611.449
Verwachte vraagprijs€ 589.033
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterhoek
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterhoek

Verspreide huizen Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghorst 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.136 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Waterhoek. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berghorst 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghorst 18 in Enter.

Wat is Berghorst 18 in Enter waard?
Berghorst 18 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.136 (bandbreedte € 528.120 – € 672.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghorst 18 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Berghorst 18 in Enter is in oktober 2026 € 589.033 (bandbreedte € 559.581 – € 618.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghorst 18 in Enter?
Voor Berghorst 18 adviseren wij een bod van € 611.449 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghorst 18 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Berghorst 18 in Enter bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghorst 18 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghorst 18 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 87.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghorst 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterhoek is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Berghorst 18 ligt rond € 600.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghorst 18?
Huishoudens in de buurt van Berghorst 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.