Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleihorst 27

7468KH Enter

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.112
+17,1%
[ € 323.939 – € 412.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.596[ € 340.666 – € 376.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.881[ € 358.721 – € 396.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleihorst 27 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.112 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds september +1,3%
+€ 53.69212 maanden +17,1%
+€ 41.51112 mnd vs. NL +13,2%
Kleihorst 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.112 voor Kleihorst 27 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleihorst 27 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.881. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.112.

Verwachte verkoopprijs Kleihorst 27
€ 377.881[ € 358.721 – € 396.482 ]
Verkoper houdt over€ 372.474−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.589+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleihorst 27 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Kleihorst 27
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 358.596[ € 340.666 – € 376.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 593.541[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleihorst 27 adviseren wij in een bod van € 377.881, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.596 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.112+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.881+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.775+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleihorst 27 zal in bij een vraagprijs van € 358.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleihorst 27 in Enter bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 368.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleihorst 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.112
Verwachte verkoopprijs€ 377.881
Verwachte vraagprijs€ 358.596
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterhoek
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterhoek

Verspreide huizen Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.112 is Kleihorst 27 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Waterhoek. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleihorst 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleihorst 27 in Enter.

Wat is Kleihorst 27 in Enter waard?
Kleihorst 27 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.112 (bandbreedte € 323.939 – € 412.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleihorst 27 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Kleihorst 27 in Enter is in oktober 2026 € 358.596 (bandbreedte € 340.666 – € 376.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleihorst 27 in Enter?
Voor Kleihorst 27 adviseren wij een bod van € 377.881 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleihorst 27 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Kleihorst 27 in Enter bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleihorst 27 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleihorst 27 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 53.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleihorst 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterhoek is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kleihorst 27 ligt rond € 368.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleihorst 27?
Huishoudens in de buurt van Kleihorst 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.