Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleihorst 36

7468KH Enter

125 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.169
+17,1%
[ € 337.189 – € 429.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.964[ € 354.316 – € 391.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.653[ € 373.803 – € 413.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleihorst 36 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.169 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds september +1,3%
+€ 55.88912 maanden +17,1%
+€ 43.21012 mnd vs. NL +13,2%
Kleihorst 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.169 voor Kleihorst 36 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleihorst 36 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.653. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.169.

Verwachte verkoopprijs Kleihorst 36
€ 393.653[ € 373.803 – € 413.151 ]
Verkoper houdt over€ 388.073−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.676+€ 10.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleihorst 36 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Kleihorst 36
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 372.964[ € 354.316 – € 391.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleihorst 36 adviseren wij in een bod van € 393.653, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.964 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.169+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.653+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.336+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleihorst 36 zal in bij een vraagprijs van € 372.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleihorst 36 in Enter bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 383.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleihorst 36

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.169
Verwachte verkoopprijs€ 393.653
Verwachte vraagprijs€ 372.964
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterhoek
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterhoek

Verspreide huizen Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.169 is Kleihorst 36 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Waterhoek. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleihorst 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleihorst 36 in Enter.

Wat is Kleihorst 36 in Enter waard?
Kleihorst 36 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.169 (bandbreedte € 337.189 – € 429.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleihorst 36 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Kleihorst 36 in Enter is in oktober 2026 € 372.964 (bandbreedte € 354.316 – € 391.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleihorst 36 in Enter?
Voor Kleihorst 36 adviseren wij een bod van € 393.653 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleihorst 36 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Kleihorst 36 in Enter bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleihorst 36 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleihorst 36 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 55.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleihorst 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterhoek is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kleihorst 36 ligt rond € 383.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleihorst 36?
Huishoudens in de buurt van Kleihorst 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.