Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalhorst 28

7468KJ Enter

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.070
+17,1%
[ € 314.222 – € 399.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.691[ € 330.306 – € 365.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.702[ € 348.143 – € 384.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalhorst 28 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.070 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds september +1,3%
+€ 52.08212 maanden +17,1%
+€ 40.26612 mnd vs. NL +13,2%
Dalhorst 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.070 voor Dalhorst 28 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalhorst 28 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.702. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.070.

Verwachte verkoopprijs Dalhorst 28
€ 366.702[ € 348.143 – € 384.790 ]
Verkoper houdt over€ 361.418−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.186+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalhorst 28 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Dalhorst 28
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 347.691[ € 330.306 – € 365.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalhorst 28 adviseren wij in een bod van € 366.702, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.691 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.070+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.702+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.037+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalhorst 28 zal in bij een vraagprijs van € 347.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalhorst 28 in Enter bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 357.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalhorst 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.070
Verwachte verkoopprijs€ 366.702
Verwachte vraagprijs€ 347.691
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterhoek
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterhoek

Verspreide huizen Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.070 is Dalhorst 28 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Waterhoek. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalhorst 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalhorst 28 in Enter.

Wat is Dalhorst 28 in Enter waard?
Dalhorst 28 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.070 (bandbreedte € 314.222 – € 399.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalhorst 28 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Dalhorst 28 in Enter is in oktober 2026 € 347.691 (bandbreedte € 330.306 – € 365.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalhorst 28 in Enter?
Voor Dalhorst 28 adviseren wij een bod van € 366.702 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalhorst 28 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Dalhorst 28 in Enter bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalhorst 28 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalhorst 28 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 52.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalhorst 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterhoek is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dalhorst 28 ligt rond € 357.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalhorst 28?
Huishoudens in de buurt van Dalhorst 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.