Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalhorst 8

7468KJ Enter

134 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.240
+17,1%
[ € 444.611 – € 565.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.314[ € 468.648 – € 517.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.454[ € 491.143 – € 542.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalhorst 8 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.240 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.595Sinds september +1,3%
+€ 73.69412 maanden +17,1%
+€ 56.97512 mnd vs. NL +13,2%
Dalhorst 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.240 voor Dalhorst 8 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalhorst 8 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.454. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.240.

Verwachte verkoopprijs Dalhorst 8
€ 517.454[ € 491.143 – € 542.843 ]
Verkoper houdt over€ 510.512−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.953+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalhorst 8 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Dalhorst 8
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 493.314[ € 468.648 – € 517.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 593.541[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalhorst 8 adviseren wij in een bod van € 517.454, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.314 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.240+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.454+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.327+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalhorst 8 zal in bij een vraagprijs van € 493.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalhorst 8 in Enter bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 505.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalhorst 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.240
Verwachte verkoopprijs€ 517.454
Verwachte vraagprijs€ 493.314
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterhoek
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterhoek

Verspreide huizen Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.240 zit Dalhorst 8 in het middensegment van Verspreide huizen Waterhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalhorst 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalhorst 8 in Enter.

Wat is Dalhorst 8 in Enter waard?
Dalhorst 8 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.240 (bandbreedte € 444.611 – € 565.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalhorst 8 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Dalhorst 8 in Enter is in oktober 2026 € 493.314 (bandbreedte € 468.648 – € 517.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalhorst 8 in Enter?
Voor Dalhorst 8 adviseren wij een bod van € 517.454 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalhorst 8 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Dalhorst 8 in Enter bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalhorst 8 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalhorst 8 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 73.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalhorst 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterhoek is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dalhorst 8 ligt rond € 505.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalhorst 8?
Huishoudens in de buurt van Dalhorst 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.