Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenhorst 16

7468KK Enter

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.722
+17,1%
[ € 364.075 – € 463.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.020[ € 383.819 – € 424.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.656[ € 402.242 – € 444.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenhorst 16 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.722 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.400Sinds september +1,3%
+€ 60.34512 maanden +17,1%
+€ 46.65512 mnd vs. NL +13,2%
Nijenhorst 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.722 voor Nijenhorst 16 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenhorst 16 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.722.

Verwachte verkoopprijs Nijenhorst 16
€ 423.656[ € 402.242 – € 444.584 ]
Verkoper houdt over€ 417.746−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.279+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenhorst 16 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenhorst 16
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 404.020[ € 383.819 – € 424.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenhorst 16 adviseren wij in een bod van € 423.656, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.020 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.722+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.656+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.839+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenhorst 16 zal in bij een vraagprijs van € 404.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenhorst 16 in Enter bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenhorst 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.722
Verwachte verkoopprijs€ 423.656
Verwachte vraagprijs€ 404.020
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterhoek
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterhoek

Verspreide huizen Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenhorst 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Waterhoek willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijenhorst 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenhorst 16 in Enter.

Wat is Nijenhorst 16 in Enter waard?
Nijenhorst 16 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.722 (bandbreedte € 364.075 – € 463.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenhorst 16 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Nijenhorst 16 in Enter is in oktober 2026 € 404.020 (bandbreedte € 383.819 – € 424.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenhorst 16 in Enter?
Voor Nijenhorst 16 adviseren wij een bod van € 423.656 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenhorst 16 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenhorst 16 in Enter bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenhorst 16 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenhorst 16 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 60.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenhorst 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterhoek is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Nijenhorst 16 ligt rond € 413.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenhorst 16?
Huishoudens in de buurt van Nijenhorst 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.