Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandershorst 8

7468KL Enter

66 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.284
+17,1%
[ € 287.130 – € 365.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.706[ € 301.821 – € 333.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.094[ € 318.119 – € 351.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandershorst 8 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.284 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.259Sinds september +1,3%
+€ 47.59112 maanden +17,1%
+€ 36.79412 mnd vs. NL +13,2%
Brandershorst 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.284 voor Brandershorst 8 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandershorst 8 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.094. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.284.

Verwachte verkoopprijs Brandershorst 8
€ 335.094[ € 318.119 – € 351.605 ]
Verkoper houdt over€ 330.158−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.946+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandershorst 8 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Brandershorst 8
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 317.706[ € 301.821 – € 333.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandershorst 8 adviseren wij in een bod van € 335.094, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.706 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.284+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.094+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.849+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandershorst 8 zal in bij een vraagprijs van € 317.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandershorst 8 in Enter bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 326.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandershorst 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.284
Verwachte verkoopprijs€ 335.094
Verwachte vraagprijs€ 317.706
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterhoek
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterhoek

Verspreide huizen Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.284 is Brandershorst 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Waterhoek. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandershorst 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandershorst 8 in Enter.

Wat is Brandershorst 8 in Enter waard?
Brandershorst 8 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.284 (bandbreedte € 287.130 – € 365.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandershorst 8 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Brandershorst 8 in Enter is in oktober 2026 € 317.706 (bandbreedte € 301.821 – € 333.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandershorst 8 in Enter?
Voor Brandershorst 8 adviseren wij een bod van € 335.094 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandershorst 8 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Brandershorst 8 in Enter bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandershorst 8 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandershorst 8 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 47.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandershorst 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterhoek is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Brandershorst 8 ligt rond € 326.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandershorst 8?
Huishoudens in de buurt van Brandershorst 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.