Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 31

7468MD Enter

265 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.179
+17,1%
[ € 682.158 – € 868.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.343[ € 722.326 – € 798.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.305[ € 750.497 – € 829.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 31 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.179 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.118Sinds september +1,3%
+€ 113.06712 maanden +17,1%
+€ 87.41612 mnd vs. NL +13,2%
Rondweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.179 voor Rondweg 31 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 31 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.305. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.179.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 31
€ 790.305[ € 750.497 – € 829.496 ]
Verkoper houdt over€ 780.362−€ 9.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.261+€ 17.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 31 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 31
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 760.343[ € 722.326 – € 798.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 31 adviseren wij in een bod van € 790.305, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 760.343 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.179+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.305+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.820+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 760.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 31 in Enter bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 775.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.179
Verwachte verkoopprijs€ 790.305
Verwachte vraagprijs€ 760.343
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterveen en Elsslagen
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen

Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.179 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 31 in Enter.

Wat is Rondweg 31 in Enter waard?
Rondweg 31 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.179 (bandbreedte € 682.158 – € 868.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 31 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 31 in Enter is in oktober 2026 € 760.343 (bandbreedte € 722.326 – € 798.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 31 in Enter?
Voor Rondweg 31 adviseren wij een bod van € 790.305 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 31 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 31 in Enter bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 31 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 31 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 113.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 31 ligt rond € 775.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 31?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.