Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 5a

7468MD Enter

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.799
+17,1%
[ € 619.343 – € 788.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.541[ € 656.014 – € 725.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.312[ € 680.943 – € 752.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 5a in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.799 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.186Sinds september +1,3%
+€ 102.65512 maanden +17,1%
+€ 79.36612 mnd vs. NL +13,2%
Rondweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.799 voor Rondweg 5a in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 5a in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.312. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.799.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 5a
€ 717.312[ € 680.943 – € 752.621 ]
Verkoper houdt over€ 708.172−€ 9.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.808+€ 16.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 5a in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 5a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 690.541[ € 656.014 – € 725.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 5a adviseren wij in een bod van € 717.312, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.541 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.799+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.312+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.178+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 690.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 5a in Enter bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 703.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.799
Verwachte verkoopprijs€ 717.312
Verwachte vraagprijs€ 690.541
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderveld
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderveld besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuiderveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.799 ligt Rondweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuiderveld. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 5a in Enter.

Wat is Rondweg 5a in Enter waard?
Rondweg 5a in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.799 (bandbreedte € 619.343 – € 788.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 5a in Enter?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 5a in Enter is in oktober 2026 € 690.541 (bandbreedte € 656.014 – € 725.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 5a in Enter?
Voor Rondweg 5a adviseren wij een bod van € 717.312 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 5a in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 5a in Enter bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 5a in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 5a in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 102.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderveld is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 5a ligt rond € 703.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.