Huiswaardemeter

Woningwaarde Morslaan 5

7468MN Enter

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.446
+17,1%
[ € 465.032 – € 591.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.130[ € 490.324 – € 541.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.056[ € 513.860 – € 567.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Morslaan 5 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.446 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.897Sinds september +1,3%
+€ 77.07812 maanden +17,1%
+€ 59.59112 mnd vs. NL +13,2%
Morslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.446 voor Morslaan 5 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morslaan 5 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.446.

Verwachte verkoopprijs Morslaan 5
€ 541.056[ € 513.860 – € 567.950 ]
Verkoper houdt over€ 533.854−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.027+€ 12.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morslaan 5 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Morslaan 5
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 516.130[ € 490.324 – € 541.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morslaan 5 adviseren wij in een bod van € 541.056, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.130 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.446+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.056+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.109+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 516.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morslaan 5 in Enter bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 528.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.446
Verwachte verkoopprijs€ 541.056
Verwachte vraagprijs€ 516.130
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterbroek en omgeving
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.446 zit Morslaan 5 in het middensegment van Verspreide huizen Enterbroek en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morslaan 5 in Enter.

Wat is Morslaan 5 in Enter waard?
Morslaan 5 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.446 (bandbreedte € 465.032 – € 591.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morslaan 5 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Morslaan 5 in Enter is in oktober 2026 € 516.130 (bandbreedte € 490.324 – € 541.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Morslaan 5 in Enter?
Voor Morslaan 5 adviseren wij een bod van € 541.056 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morslaan 5 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Morslaan 5 in Enter bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morslaan 5 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morslaan 5 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 77.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Morslaan 5 ligt rond € 528.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Morslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.