Huiswaardemeter

Woningwaarde Achteresweg 4

7468PP Enter

185 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.489
+17,1%
[ € 601.470 – € 765.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.137[ € 636.630 – € 703.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.108[ € 662.095 – € 731.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Achteresweg 4 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.489 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.921Sinds september +1,3%
+€ 99.69312 maanden +17,1%
+€ 77.07612 mnd vs. NL +13,2%
Achteresweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.489 voor Achteresweg 4 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achteresweg 4 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.108. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.489.

Verwachte verkoopprijs Achteresweg 4
€ 697.108[ € 662.095 – € 731.790 ]
Verkoper houdt over€ 688.190−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.200+€ 16.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achteresweg 4 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Achteresweg 4
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 670.137[ € 636.630 – € 703.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achteresweg 4 adviseren wij in een bod van € 697.108, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.137 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.489+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.108+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.963+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achteresweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 670.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achteresweg 4 in Enter bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 683.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achteresweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.774 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.489
Verwachte verkoopprijs€ 697.108
Verwachte vraagprijs€ 670.137
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterveen en Elsslagen
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen

Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.489 ligt Achteresweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achteresweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achteresweg 4 in Enter.

Wat is Achteresweg 4 in Enter waard?
Achteresweg 4 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.489 (bandbreedte € 601.470 – € 765.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achteresweg 4 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Achteresweg 4 in Enter is in oktober 2026 € 670.137 (bandbreedte € 636.630 – € 703.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Achteresweg 4 in Enter?
Voor Achteresweg 4 adviseren wij een bod van € 697.108 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achteresweg 4 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Achteresweg 4 in Enter bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achteresweg 4 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achteresweg 4 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 99.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achteresweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Achteresweg 4 ligt rond € 683.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achteresweg 4?
Huishoudens in de buurt van Achteresweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.