Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmoesdijk 16

7468PT Enter

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.817
+17,1%
[ € 415.199 – € 528.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.742[ € 437.705 – € 483.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.158[ € 458.715 – € 507.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmoesdijk 16 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.817 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.158Sinds september +1,3%
+€ 68.81912 maanden +17,1%
+€ 53.20612 mnd vs. NL +13,2%
Witmoesdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.817 voor Witmoesdijk 16 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmoesdijk 16 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.158. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.817.

Verwachte verkoopprijs Witmoesdijk 16
€ 483.158[ € 458.715 – € 507.000 ]
Verkoper houdt over€ 476.593−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.971+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witmoesdijk 16 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Witmoesdijk 16
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 460.742[ € 437.705 – € 483.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 593.541[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmoesdijk 16 adviseren wij in een bod van € 483.158, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.742 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.817+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.158+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.316+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmoesdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 460.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmoesdijk 16 in Enter bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 471.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmoesdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.817
Verwachte verkoopprijs€ 483.158
Verwachte vraagprijs€ 460.742
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterveen en Elsslagen
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen

Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witmoesdijk 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Witmoesdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmoesdijk 16 in Enter.

Wat is Witmoesdijk 16 in Enter waard?
Witmoesdijk 16 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.817 (bandbreedte € 415.199 – € 528.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witmoesdijk 16 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Witmoesdijk 16 in Enter is in oktober 2026 € 460.742 (bandbreedte € 437.705 – € 483.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmoesdijk 16 in Enter?
Voor Witmoesdijk 16 adviseren wij een bod van € 483.158 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmoesdijk 16 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Witmoesdijk 16 in Enter bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmoesdijk 16 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmoesdijk 16 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 68.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmoesdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Witmoesdijk 16 ligt rond € 471.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmoesdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Witmoesdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.