Huiswaardemeter

Woningwaarde Eversdijk 3a

7468PV Enter

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.896
+17,1%
[ € 356.308 – € 453.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.474[ € 375.700 – € 415.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.543[ € 393.734 – € 435.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Eversdijk 3a in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.896 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.285Sinds september +1,3%
+€ 59.05812 maanden +17,1%
+€ 45.66012 mnd vs. NL +13,2%
Eversdijk 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.896 voor Eversdijk 3a in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eversdijk 3a in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.896.

Verwachte verkoopprijs Eversdijk 3a
€ 414.543[ € 393.734 – € 435.180 ]
Verkoper houdt over€ 408.733−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.984+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eversdijk 3a in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Eversdijk 3a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 395.474[ € 375.700 – € 415.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 593.541[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eversdijk 3a adviseren wij in een bod van € 414.543, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.474 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.896+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.543+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.270+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eversdijk 3a zal in bij een vraagprijs van € 395.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eversdijk 3a in Enter bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 404.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eversdijk 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.896
Verwachte verkoopprijs€ 414.543
Verwachte vraagprijs€ 395.474
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterhoek
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterhoek

Verspreide huizen Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eversdijk 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Waterhoek willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eversdijk 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eversdijk 3a in Enter.

Wat is Eversdijk 3a in Enter waard?
Eversdijk 3a in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.896 (bandbreedte € 356.308 – € 453.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eversdijk 3a in Enter?
De verwachte vraagprijs van Eversdijk 3a in Enter is in oktober 2026 € 395.474 (bandbreedte € 375.700 – € 415.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Eversdijk 3a in Enter?
Voor Eversdijk 3a adviseren wij een bod van € 414.543 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eversdijk 3a in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Eversdijk 3a in Enter bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eversdijk 3a in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eversdijk 3a in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 59.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eversdijk 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterhoek is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Eversdijk 3a ligt rond € 404.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eversdijk 3a?
Huishoudens in de buurt van Eversdijk 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.