Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdenseweg 26a

7468PZ Enter

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.708
+17,1%
[ € 541.823 – € 689.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.850[ € 573.658 – € 634.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.799[ € 596.031 – € 658.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdenseweg 26a in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.708 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.036Sinds september +1,3%
+€ 89.80612 maanden +17,1%
+€ 69.43212 mnd vs. NL +13,2%
Wierdenseweg 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.708 voor Wierdenseweg 26a in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdenseweg 26a in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.799. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.708.

Verwachte verkoopprijs Wierdenseweg 26a
€ 627.799[ € 596.031 – € 658.771 ]
Verkoper houdt over€ 619.643−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.505+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdenseweg 26a in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdenseweg 26a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 603.850[ € 573.658 – € 634.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdenseweg 26a adviseren wij in een bod van € 627.799, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.850 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.708+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.799+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.189+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdenseweg 26a zal in bij een vraagprijs van € 603.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdenseweg 26a in Enter bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 615.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdenseweg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.708
Verwachte verkoopprijs€ 627.799
Verwachte vraagprijs€ 603.850
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterhoek
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterhoek

Verspreide huizen Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierdenseweg 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 615.708 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Waterhoek. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wierdenseweg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdenseweg 26a in Enter.

Wat is Wierdenseweg 26a in Enter waard?
Wierdenseweg 26a in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.708 (bandbreedte € 541.823 – € 689.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdenseweg 26a in Enter?
De verwachte vraagprijs van Wierdenseweg 26a in Enter is in oktober 2026 € 603.850 (bandbreedte € 573.658 – € 634.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdenseweg 26a in Enter?
Voor Wierdenseweg 26a adviseren wij een bod van € 627.799 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdenseweg 26a in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdenseweg 26a in Enter bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdenseweg 26a in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdenseweg 26a in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 89.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdenseweg 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterhoek is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wierdenseweg 26a ligt rond € 615.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdenseweg 26a?
Huishoudens in de buurt van Wierdenseweg 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.