Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersweg 1e

7468RC Enter

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.456
+17,1%
[ € 227.441 – € 289.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.560[ € 238.982 – € 264.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.541[ € 252.126 – € 278.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweg 1e in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.456 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +1,3%
+€ 37.69812 maanden +17,1%
+€ 29.14612 mnd vs. NL +13,2%
Keizersweg 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.456 voor Keizersweg 1e in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweg 1e in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.541. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.456.

Verwachte verkoopprijs Keizersweg 1e
€ 265.541[ € 252.126 – € 278.666 ]
Verkoper houdt over€ 261.370−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.002+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweg 1e in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweg 1e
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 251.560[ € 238.982 – € 264.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 593.541[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweg 1e adviseren wij in een bod van € 265.541, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.560 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.456+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.541+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.818+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweg 1e zal in bij een vraagprijs van € 251.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweg 1e in Enter bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 258.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweg 1e

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.456
Verwachte verkoopprijs€ 265.541
Verwachte vraagprijs€ 251.560
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterhoek
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterhoek

Verspreide huizen Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.456 is Keizersweg 1e een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Waterhoek. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersweg 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweg 1e in Enter.

Wat is Keizersweg 1e in Enter waard?
Keizersweg 1e in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.456 (bandbreedte € 227.441 – € 289.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweg 1e in Enter?
De verwachte vraagprijs van Keizersweg 1e in Enter is in oktober 2026 € 251.560 (bandbreedte € 238.982 – € 264.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweg 1e in Enter?
Voor Keizersweg 1e adviseren wij een bod van € 265.541 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersweg 1e in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersweg 1e in Enter bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweg 1e in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersweg 1e in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 37.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersweg 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterhoek is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Keizersweg 1e ligt rond € 258.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersweg 1e?
Huishoudens in de buurt van Keizersweg 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.