Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersweg 5b

7468RC Enter

242 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.309
+17,1%
[ € 528.272 – € 672.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.870[ € 559.427 – € 618.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.970[ € 581.245 – € 642.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweg 5b in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.309 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.835Sinds september +1,3%
+€ 87.56012 maanden +17,1%
+€ 67.69512 mnd vs. NL +13,2%
Keizersweg 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.309 voor Keizersweg 5b in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweg 5b in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.970. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.309.

Verwachte verkoopprijs Keizersweg 5b
€ 611.970[ € 581.245 – € 642.428 ]
Verkoper houdt over€ 603.988−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.359+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweg 5b in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweg 5b
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 588.870[ € 559.427 – € 618.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweg 5b adviseren wij in een bod van € 611.970, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.870 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.309+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.970+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.569+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweg 5b zal in bij een vraagprijs van € 588.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweg 5b in Enter bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 600.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweg 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.309
Verwachte verkoopprijs€ 611.970
Verwachte vraagprijs€ 588.870
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterhoek
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterhoek

Verspreide huizen Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersweg 5b valt met een geschatte woningwaarde van € 600.309 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Waterhoek. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizersweg 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweg 5b in Enter.

Wat is Keizersweg 5b in Enter waard?
Keizersweg 5b in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.309 (bandbreedte € 528.272 – € 672.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweg 5b in Enter?
De verwachte vraagprijs van Keizersweg 5b in Enter is in oktober 2026 € 588.870 (bandbreedte € 559.427 – € 618.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweg 5b in Enter?
Voor Keizersweg 5b adviseren wij een bod van € 611.970 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersweg 5b in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersweg 5b in Enter bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweg 5b in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersweg 5b in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 87.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersweg 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterhoek is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Keizersweg 5b ligt rond € 600.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersweg 5b?
Huishoudens in de buurt van Keizersweg 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.