Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersweg 9a

7468RC Enter

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.261
+17,1%
[ € 331.110 – € 421.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.239[ € 347.927 – € 384.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.556[ € 367.063 – € 405.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweg 9a in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.261 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +1,3%
+€ 54.88112 maanden +17,1%
+€ 42.43012 mnd vs. NL +13,2%
Keizersweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.261 voor Keizersweg 9a in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweg 9a in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.556. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.261.

Verwachte verkoopprijs Keizersweg 9a
€ 386.556[ € 367.063 – € 405.701 ]
Verkoper houdt over€ 381.054−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.437+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweg 9a in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweg 9a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 366.239[ € 347.927 – € 384.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweg 9a adviseren wij in een bod van € 386.556, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.239 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.261+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.556+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.884+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 366.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweg 9a in Enter bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.261
Verwachte verkoopprijs€ 386.556
Verwachte vraagprijs€ 366.239
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterhoek
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterhoek

Verspreide huizen Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.261 is Keizersweg 9a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Waterhoek. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizersweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweg 9a in Enter.

Wat is Keizersweg 9a in Enter waard?
Keizersweg 9a in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.261 (bandbreedte € 331.110 – € 421.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweg 9a in Enter?
De verwachte vraagprijs van Keizersweg 9a in Enter is in oktober 2026 € 366.239 (bandbreedte € 347.927 – € 384.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweg 9a in Enter?
Voor Keizersweg 9a adviseren wij een bod van € 386.556 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersweg 9a in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersweg 9a in Enter bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweg 9a in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersweg 9a in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 54.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterhoek is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Keizersweg 9a ligt rond € 376.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Keizersweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.