Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevoortsweg 12

7468RP Enter

438 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.103
+17,1%
[ € 895.931 – € 1.140.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.614[ € 951.533 – € 1.051.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.864[ € 982.934 – € 1.086.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevoortsweg 12 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.103 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.289Sinds september +1,3%
+€ 148.49912 maanden +17,1%
+€ 114.80912 mnd vs. NL +13,2%
Langevoortsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.103 voor Langevoortsweg 12 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevoortsweg 12 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.864. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.103.

Verwachte verkoopprijs Langevoortsweg 12
€ 1.034.864[ € 982.934 – € 1.086.401 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.230−€ 12.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.711+€ 22.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevoortsweg 12 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Langevoortsweg 12
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 1.001.614[ € 951.533 – € 1.051.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevoortsweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.034.864, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.614 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.103+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.864+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.607+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevoortsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.614 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevoortsweg 12 in Enter bedragen € 5.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.979
OZB€ 77
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevoortsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte438 m²
Perceeloppervlakte1.730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.103
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.864
Verwachte vraagprijs€ 1.001.614
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterbroek en omgeving
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langevoortsweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.103 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Enterbroek en omgeving. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langevoortsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevoortsweg 12 in Enter.

Wat is Langevoortsweg 12 in Enter waard?
Langevoortsweg 12 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.103 (bandbreedte € 895.931 – € 1.140.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevoortsweg 12 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Langevoortsweg 12 in Enter is in oktober 2026 € 1.001.614 (bandbreedte € 951.533 – € 1.051.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevoortsweg 12 in Enter?
Voor Langevoortsweg 12 adviseren wij een bod van € 1.034.864 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevoortsweg 12 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Langevoortsweg 12 in Enter bedragen € 5.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.979 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevoortsweg 12 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevoortsweg 12 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 148.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevoortsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Langevoortsweg 12 ligt rond € 1.018.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevoortsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Langevoortsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.