Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevoortsweg 7

7468RP Enter

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.558
+17,1%
[ € 898.091 – € 1.143.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.003.733[ € 953.546 – € 1.053.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.665[ € 985.967 – € 1.089.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevoortsweg 7 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.558 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.321Sinds september +1,3%
+€ 148.85712 maanden +17,1%
+€ 115.08612 mnd vs. NL +13,2%
Langevoortsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.558 voor Langevoortsweg 7 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevoortsweg 7 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.665. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.558.

Verwachte verkoopprijs Langevoortsweg 7
€ 1.037.665[ € 985.967 – € 1.089.753 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.001−€ 12.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.568+€ 22.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevoortsweg 7 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.003.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Langevoortsweg 7
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 1.003.733[ € 953.546 – € 1.053.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevoortsweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.037.665, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.733 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.558+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.665+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.548+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevoortsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.003.733 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevoortsweg 7 in Enter bedragen € 5.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.991
OZB€ 77
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevoortsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.558
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.665
Verwachte vraagprijs€ 1.003.733
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterbroek en omgeving
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langevoortsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.558 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Enterbroek en omgeving. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langevoortsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevoortsweg 7 in Enter.

Wat is Langevoortsweg 7 in Enter waard?
Langevoortsweg 7 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.558 (bandbreedte € 898.091 – € 1.143.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevoortsweg 7 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Langevoortsweg 7 in Enter is in oktober 2026 € 1.003.733 (bandbreedte € 953.546 – € 1.053.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevoortsweg 7 in Enter?
Voor Langevoortsweg 7 adviseren wij een bod van € 1.037.665 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevoortsweg 7 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Langevoortsweg 7 in Enter bedragen € 5.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.991 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevoortsweg 7 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevoortsweg 7 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 148.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevoortsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Langevoortsweg 7 ligt rond € 1.020.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevoortsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Langevoortsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.