Woningwaarde Reintsweg 1a

7468RT Enter

205 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.452
+17,1%
[ € 674.478 – € 858.426 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 751.497[ € 713.922 – € 789.072 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 781.704[ € 742.479 – € 820.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Reintsweg 1a in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.452 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.004Sinds september +1,3%
+€ 111.79412 maanden +17,1%
+€ 86.43212 mnd vs. NL +13,2%
Reintsweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.452 voor Reintsweg 1a in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reintsweg 1a in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.704. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.452.

Verwachte verkoopprijs Reintsweg 1a
€ 781.704[ € 742.479 – € 820.635 ]
Verkoper houdt over€ 771.855−€ 9.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.488+€ 17.784 kosten koper

Verkoopprijs€ 781.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 771.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reintsweg 1a in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Reintsweg 1a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 751.497[ € 713.922 – € 789.072 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]

Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reintsweg 1a adviseren wij in een bod van € 781.704, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.497 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.452+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.704+4,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 820.789+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reintsweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 751.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reintsweg 1a in Enter bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 766.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.906/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reintsweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.452
Verwachte verkoopprijs€ 781.704
Verwachte vraagprijs€ 751.497
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterbroek en omgeving
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reintsweg 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 766.452 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Enterbroek en omgeving. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reintsweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reintsweg 1a in Enter.

Wat is Reintsweg 1a in Enter waard?
Reintsweg 1a in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.452 (bandbreedte € 674.478 – € 858.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reintsweg 1a in Enter?
De verwachte vraagprijs van Reintsweg 1a in Enter is in oktober 2026 € 751.497 (bandbreedte € 713.922 – € 789.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Reintsweg 1a in Enter?
Voor Reintsweg 1a adviseren wij een bod van € 781.704 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reintsweg 1a in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Reintsweg 1a in Enter bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reintsweg 1a in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reintsweg 1a in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 111.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reintsweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Reintsweg 1a ligt rond € 766.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reintsweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Reintsweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.