Huiswaardemeter

Woningwaarde Reintsweg 6

7468RT Enter

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.733
+17,1%
[ € 574.405 – € 731.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.185[ € 608.176 – € 672.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.527[ € 631.895 – € 698.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Reintsweg 6 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.733 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.520Sinds september +1,3%
+€ 95.20712 maanden +17,1%
+€ 73.60812 mnd vs. NL +13,2%
Reintsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.733 voor Reintsweg 6 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reintsweg 6 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.527. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.733.

Verwachte verkoopprijs Reintsweg 6
€ 665.527[ € 631.895 – € 698.410 ]
Verkoper houdt over€ 656.956−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.988+€ 15.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reintsweg 6 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Reintsweg 6
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 640.185[ € 608.176 – € 672.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reintsweg 6 adviseren wij in een bod van € 665.527, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.185 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.733+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.527+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.803+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reintsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 640.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reintsweg 6 in Enter bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 652.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reintsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.733
Verwachte verkoopprijs€ 665.527
Verwachte vraagprijs€ 640.185
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterbroek en omgeving
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.733 ligt Reintsweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reintsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reintsweg 6 in Enter.

Wat is Reintsweg 6 in Enter waard?
Reintsweg 6 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.733 (bandbreedte € 574.405 – € 731.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reintsweg 6 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Reintsweg 6 in Enter is in oktober 2026 € 640.185 (bandbreedte € 608.176 – € 672.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Reintsweg 6 in Enter?
Voor Reintsweg 6 adviseren wij een bod van € 665.527 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reintsweg 6 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Reintsweg 6 in Enter bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reintsweg 6 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reintsweg 6 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 95.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reintsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Reintsweg 6 ligt rond € 652.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reintsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Reintsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.