Huiswaardemeter

Woningwaarde Kartelaarsdijk 7

7468RZ Enter

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.478
+17,1%
[ € 439.541 – € 559.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.545[ € 463.168 – € 511.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.703[ € 485.863 – € 537.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Kartelaarsdijk 7 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.478 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.519Sinds september +1,3%
+€ 72.85312 maanden +17,1%
+€ 56.32512 mnd vs. NL +13,2%
Kartelaarsdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.478 voor Kartelaarsdijk 7 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kartelaarsdijk 7 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.703. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.478.

Verwachte verkoopprijs Kartelaarsdijk 7
€ 511.703[ € 485.863 – € 537.006 ]
Verkoper houdt over€ 504.824−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.087+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kartelaarsdijk 7 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Kartelaarsdijk 7
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 487.545[ € 463.168 – € 511.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kartelaarsdijk 7 adviseren wij in een bod van € 511.703, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.545 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.703+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.288+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kartelaarsdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 487.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kartelaarsdijk 7 in Enter bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 499.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kartelaarsdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.478
Verwachte verkoopprijs€ 511.703
Verwachte vraagprijs€ 487.545
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterbroek en omgeving
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kartelaarsdijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kartelaarsdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kartelaarsdijk 7 in Enter.

Wat is Kartelaarsdijk 7 in Enter waard?
Kartelaarsdijk 7 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.478 (bandbreedte € 439.541 – € 559.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kartelaarsdijk 7 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Kartelaarsdijk 7 in Enter is in oktober 2026 € 487.545 (bandbreedte € 463.168 – € 511.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Kartelaarsdijk 7 in Enter?
Voor Kartelaarsdijk 7 adviseren wij een bod van € 511.703 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kartelaarsdijk 7 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Kartelaarsdijk 7 in Enter bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kartelaarsdijk 7 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kartelaarsdijk 7 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 72.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kartelaarsdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Kartelaarsdijk 7 ligt rond € 499.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kartelaarsdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Kartelaarsdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.