Huiswaardemeter

Woningwaarde Kartelaarsdijk 9a

7468RZ Enter

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.570
+17,1%
[ € 297.062 – € 378.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.539[ € 312.112 – € 344.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.849[ € 329.278 – € 363.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Kartelaarsdijk 9a in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.570 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +1,3%
+€ 49.23812 maanden +17,1%
+€ 38.06812 mnd vs. NL +13,2%
Kartelaarsdijk 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.570 voor Kartelaarsdijk 9a in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kartelaarsdijk 9a in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.849. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.570.

Verwachte verkoopprijs Kartelaarsdijk 9a
€ 346.849[ € 329.278 – € 363.939 ]
Verkoper houdt over€ 341.784−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.936+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kartelaarsdijk 9a in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kartelaarsdijk 9a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 328.539[ € 312.112 – € 344.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kartelaarsdijk 9a adviseren wij in een bod van € 346.849, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.539 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.570+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.849+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.191+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kartelaarsdijk 9a zal in bij een vraagprijs van € 328.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kartelaarsdijk 9a in Enter bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 337.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kartelaarsdijk 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.570
Verwachte verkoopprijs€ 346.849
Verwachte vraagprijs€ 328.539
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterbroek en omgeving
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.570 is Kartelaarsdijk 9a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kartelaarsdijk 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kartelaarsdijk 9a in Enter.

Wat is Kartelaarsdijk 9a in Enter waard?
Kartelaarsdijk 9a in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.570 (bandbreedte € 297.062 – € 378.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kartelaarsdijk 9a in Enter?
De verwachte vraagprijs van Kartelaarsdijk 9a in Enter is in oktober 2026 € 328.539 (bandbreedte € 312.112 – € 344.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Kartelaarsdijk 9a in Enter?
Voor Kartelaarsdijk 9a adviseren wij een bod van € 346.849 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kartelaarsdijk 9a in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Kartelaarsdijk 9a in Enter bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kartelaarsdijk 9a in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kartelaarsdijk 9a in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 49.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kartelaarsdijk 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Kartelaarsdijk 9a ligt rond € 337.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kartelaarsdijk 9a?
Huishoudens in de buurt van Kartelaarsdijk 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.