Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremersweg 1

7468SB Enter

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.954
+17,1%
[ € 501.560 – € 638.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.320[ € 531.354 – € 587.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.790[ € 556.859 – € 615.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremersweg 1 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.954 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.439Sinds september +1,3%
+€ 83.13312 maanden +17,1%
+€ 64.27312 mnd vs. NL +13,2%
Kremersweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.954 voor Kremersweg 1 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremersweg 1 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.790. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.954.

Verwachte verkoopprijs Kremersweg 1
€ 580.790[ € 556.859 – € 615.476 ]
Verkoper houdt over€ 573.151−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.556+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremersweg 1 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Kremersweg 1
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 559.320[ € 531.354 – € 587.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremersweg 1 adviseren wij in een bod van € 580.790, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.320 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.954+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.790+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.830+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremersweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 559.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremersweg 1 in Enter bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 569.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremersweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.954
Verwachte verkoopprijs€ 580.790
Verwachte vraagprijs€ 559.320
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterbroek en omgeving
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.954 zit Kremersweg 1 in het middensegment van Verspreide huizen Enterbroek en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kremersweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremersweg 1 in Enter.

Wat is Kremersweg 1 in Enter waard?
Kremersweg 1 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.954 (bandbreedte € 501.560 – € 638.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremersweg 1 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Kremersweg 1 in Enter is in oktober 2026 € 559.320 (bandbreedte € 531.354 – € 587.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremersweg 1 in Enter?
Voor Kremersweg 1 adviseren wij een bod van € 580.790 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremersweg 1 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Kremersweg 1 in Enter bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremersweg 1 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremersweg 1 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 83.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremersweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Kremersweg 1 ligt rond € 569.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremersweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kremersweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.