Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokreefsweg 1

7468SC Enter

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.526
+17,1%
[ € 391.183 – € 497.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.182[ € 412.473 – € 455.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.117[ € 432.272 – € 477.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokreefsweg 1 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.526 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.802Sinds september +1,3%
+€ 64.83812 maanden +17,1%
+€ 50.12812 mnd vs. NL +13,2%
Stokreefsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.526 voor Stokreefsweg 1 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokreefsweg 1 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.117. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.526.

Verwachte verkoopprijs Stokreefsweg 1
€ 455.117[ € 432.272 – € 477.774 ]
Verkoper houdt over€ 448.861−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.369+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokreefsweg 1 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Stokreefsweg 1
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 434.182[ € 412.473 – € 455.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokreefsweg 1 adviseren wij in een bod van € 455.117, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.182 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.526+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.117+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.873+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokreefsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 434.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokreefsweg 1 in Enter bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 444.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokreefsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.526
Verwachte verkoopprijs€ 455.117
Verwachte vraagprijs€ 434.182
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterbroek en omgeving
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokreefsweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stokreefsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokreefsweg 1 in Enter.

Wat is Stokreefsweg 1 in Enter waard?
Stokreefsweg 1 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.526 (bandbreedte € 391.183 – € 497.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokreefsweg 1 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Stokreefsweg 1 in Enter is in oktober 2026 € 434.182 (bandbreedte € 412.473 – € 455.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokreefsweg 1 in Enter?
Voor Stokreefsweg 1 adviseren wij een bod van € 455.117 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokreefsweg 1 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Stokreefsweg 1 in Enter bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokreefsweg 1 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokreefsweg 1 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 64.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokreefsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Stokreefsweg 1 ligt rond € 444.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokreefsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Stokreefsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.