Huiswaardemeter

Woningwaarde Bullenaarsweg 1

7468SE Enter

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.192
+17,1%
[ € 535.209 – € 681.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.913[ € 571.817 – € 632.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.064[ € 593.546 – € 656.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Bullenaarsweg 1 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.192 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.938Sinds september +1,3%
+€ 88.71012 maanden +17,1%
+€ 68.58512 mnd vs. NL +13,2%
Bullenaarsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.192 voor Bullenaarsweg 1 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bullenaarsweg 1 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.064. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.192.

Verwachte verkoopprijs Bullenaarsweg 1
€ 618.064[ € 593.546 – € 656.025 ]
Verkoper houdt over€ 610.015−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.575+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bullenaarsweg 1 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Bullenaarsweg 1
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 601.913[ € 571.817 – € 632.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bullenaarsweg 1 adviseren wij in een bod van € 618.064, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 601.913 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.192+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.064+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.967+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bullenaarsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 601.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bullenaarsweg 1 in Enter bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 608.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bullenaarsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.192
Verwachte verkoopprijs€ 618.064
Verwachte vraagprijs€ 601.913
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterbroek en omgeving
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.192 ligt Bullenaarsweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bullenaarsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bullenaarsweg 1 in Enter.

Wat is Bullenaarsweg 1 in Enter waard?
Bullenaarsweg 1 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.192 (bandbreedte € 535.209 – € 681.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bullenaarsweg 1 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Bullenaarsweg 1 in Enter is in oktober 2026 € 601.913 (bandbreedte € 571.817 – € 632.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Bullenaarsweg 1 in Enter?
Voor Bullenaarsweg 1 adviseren wij een bod van € 618.064 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bullenaarsweg 1 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Bullenaarsweg 1 in Enter bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bullenaarsweg 1 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bullenaarsweg 1 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 88.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bullenaarsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Bullenaarsweg 1 ligt rond € 608.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bullenaarsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Bullenaarsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.