Huiswaardemeter

Woningwaarde Bullenaarsweg 4-inwo

7468SE Enter

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.579
+17,1%
[ € 214.350 – € 272.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.553[ € 224.725 – € 248.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.813[ € 237.984 – € 263.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Bullenaarsweg 4-inwo in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.579 (€ 1.778 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +1,3%
+€ 35.52812 maanden +17,1%
+€ 27.46812 mnd vs. NL +13,2%
Bullenaarsweg 4-inwo
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.579 voor Bullenaarsweg 4-inwo in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bullenaarsweg 4-inwo in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.813. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.579.

Verwachte verkoopprijs Bullenaarsweg 4-inwo
€ 250.813[ € 237.984 – € 263.035 ]
Verkoper houdt over€ 246.804−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.979+€ 7.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bullenaarsweg 4-inwo in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.727 per m².

Verwachte vraagprijs Bullenaarsweg 4-inwo
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 236.553[ € 224.725 – € 248.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.727[ € 1.640 – € 1.813 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bullenaarsweg 4-inwo adviseren wij in een bod van € 250.813, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.553 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.813+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.354+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bullenaarsweg 4-inwo zal in bij een vraagprijs van € 236.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bullenaarsweg 4-inwo in Enter bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 243.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bullenaarsweg 4-inwo

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.579
Verwachte verkoopprijs€ 250.813
Verwachte vraagprijs€ 236.553
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Enterbroek en omgeving
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.579 is Bullenaarsweg 4-inwo een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bullenaarsweg 4-inwo

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bullenaarsweg 4-inwo in Enter.

Wat is Bullenaarsweg 4-inwo in Enter waard?
Bullenaarsweg 4-inwo in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.579 (bandbreedte € 214.350 – € 272.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bullenaarsweg 4-inwo in Enter?
De verwachte vraagprijs van Bullenaarsweg 4-inwo in Enter is in oktober 2026 € 236.553 (bandbreedte € 224.725 – € 248.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Bullenaarsweg 4-inwo in Enter?
Voor Bullenaarsweg 4-inwo adviseren wij een bod van € 250.813 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bullenaarsweg 4-inwo in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Bullenaarsweg 4-inwo in Enter bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bullenaarsweg 4-inwo in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bullenaarsweg 4-inwo in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 35.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bullenaarsweg 4-inwo?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Bullenaarsweg 4-inwo ligt rond € 243.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bullenaarsweg 4-inwo?
Huishoudens in de buurt van Bullenaarsweg 4-inwo besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.