Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypelohof 10

7468SZ Enter

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.359
+17,1%
[ € 501.036 – € 637.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.642[ € 527.860 – € 583.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.415[ € 553.725 – € 612.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypelohof 10 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.359 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.431Sinds september +1,3%
+€ 83.04612 maanden +17,1%
+€ 64.20612 mnd vs. NL +13,2%
Ypelohof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.359 voor Ypelohof 10 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypelohof 10 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.415. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.359.

Verwachte verkoopprijs Ypelohof 10
€ 583.415[ € 553.725 – € 612.012 ]
Verkoper houdt over€ 575.747−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.233+€ 13.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypelohof 10 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Ypelohof 10
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 555.642[ € 527.860 – € 583.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypelohof 10 adviseren wij in een bod van € 583.415, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.642 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.359+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.415+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.586+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypelohof 10 zal in bij een vraagprijs van € 555.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypelohof 10 in Enter bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 569.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypelohof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.359
Verwachte verkoopprijs€ 583.415
Verwachte vraagprijs€ 555.642
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJpelo
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJpelo besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJpelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJpelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.359 ligt Ypelohof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen IJpelo. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ypelohof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypelohof 10 in Enter.

Wat is Ypelohof 10 in Enter waard?
Ypelohof 10 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.359 (bandbreedte € 501.036 – € 637.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJpelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypelohof 10 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Ypelohof 10 in Enter is in oktober 2026 € 555.642 (bandbreedte € 527.860 – € 583.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypelohof 10 in Enter?
Voor Ypelohof 10 adviseren wij een bod van € 583.415 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypelohof 10 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Ypelohof 10 in Enter bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypelohof 10 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypelohof 10 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 83.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypelohof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJpelo is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Ypelohof 10 ligt rond € 569.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypelohof 10?
Huishoudens in de buurt van Ypelohof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJpelo heeft 9% van de woningen zonnepanelen.