Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypelohof 6

7468SZ Enter

145 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.844
+17,1%
[ € 486.503 – € 619.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.676[ € 512.692 – € 566.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.333[ € 537.814 – € 594.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypelohof 6 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.844 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.216Sinds september +1,3%
+€ 80.63712 maanden +17,1%
+€ 62.34312 mnd vs. NL +13,2%
Ypelohof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.844 voor Ypelohof 6 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypelohof 6 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.333. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.844.

Verwachte verkoopprijs Ypelohof 6
€ 566.333[ € 537.814 – € 594.426 ]
Verkoper houdt over€ 558.853−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.810+€ 13.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypelohof 6 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Ypelohof 6
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 539.676[ € 512.692 – € 566.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypelohof 6 adviseren wij in een bod van € 566.333, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.676 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.844+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.333+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.650+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypelohof 6 zal in bij een vraagprijs van € 539.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypelohof 6 in Enter bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 552.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypelohof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.844
Verwachte verkoopprijs€ 566.333
Verwachte vraagprijs€ 539.676
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJpelo
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJpelo besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJpelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJpelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.844 zit Ypelohof 6 in het middensegment van Verspreide huizen IJpelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ypelohof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypelohof 6 in Enter.

Wat is Ypelohof 6 in Enter waard?
Ypelohof 6 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.844 (bandbreedte € 486.503 – € 619.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJpelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypelohof 6 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Ypelohof 6 in Enter is in oktober 2026 € 539.676 (bandbreedte € 512.692 – € 566.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypelohof 6 in Enter?
Voor Ypelohof 6 adviseren wij een bod van € 566.333 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypelohof 6 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Ypelohof 6 in Enter bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypelohof 6 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypelohof 6 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 80.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypelohof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJpelo is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Ypelohof 6 ligt rond € 552.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypelohof 6?
Huishoudens in de buurt van Ypelohof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJpelo heeft 9% van de woningen zonnepanelen.