Woningwaarde Eekhoornweg 2

8161AR Epe

Te koop

177 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 7.056Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.248.995

+15,3%

[ € 1.099.116 – € 1.398.874 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.271.080[ € 1.205.645 – € 1.332.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornweg 2 in Epe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.995 (€ 7.056 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.436Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 166.00912 maanden +15,3%+15,3%

+€ 127.75712 mnd vs. NL +11,8%+11,8%

Eekhoornweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.995 voor Eekhoornweg 2 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornweg 2 in Epe heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.271.080. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.995.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornweg 2

€ 1.271.080[ € 1.205.645 – € 1.332.555 ]

Verkoper houdt over€ 1.255.848−€ 15.232 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.298.652+€ 27.572 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.271.080

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.982

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.255.848

Wat is de vraagprijs?

Eekhoornweg 2 in Epe staat in augustus 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.921 per m².

Vraagprijs Eekhoornweg 2

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.921[ € 6.575 – € 7.267 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 935.439[ € 359.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.271.080, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.995+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.271.080+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.334.634+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornweg 2 in Epe bedragen € 6.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.449.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.275/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.108

OZB€ 75

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.275

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.198.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.995

Verwachte verkoopprijs€ 1.271.080

Vraagprijs€ 1.225.000

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Noord→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Noord besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (31%)

D (14%)

E (15%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Epe Noord

Epe Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

21,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.995 duidelijk in het hogere segment van Epe Noord. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eekhoornweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornweg 2 in Epe.

Wat is Eekhoornweg 2 in Epe waard?

Eekhoornweg 2 in Epe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.995 (bandbreedte € 1.099.116 – € 1.398.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Noord.

Wat is de vraagprijs van Eekhoornweg 2 in Epe?

Eekhoornweg 2 in Epe staat in augustus 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.056.

Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornweg 2 in Epe?

Voor Eekhoornweg 2 adviseren wij een bod van € 1.271.080 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eekhoornweg 2 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornweg 2 in Epe bedragen € 6.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.108 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornweg 2 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eekhoornweg 2 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 166.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Noord is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornweg 2 ligt rond € 1.248.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eekhoornweg 2?

Huishoudens in de buurt van Eekhoornweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.