Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianalaan 4

8161CE Epe

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.441
+16,1%
[ € 581.188 – € 739.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.809[ € 614.469 – € 679.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.360[ € 640.277 – € 707.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianalaan 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.441 (€ 6.350 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.162Sinds september +1,3%
+€ 91.55712 maanden +16,1%
+€ 69.51812 mnd vs. NL +12,2%
Prinses Julianalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.441 voor Prinses Julianalaan 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianalaan 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.360. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.441.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianalaan 4
€ 674.360[ € 640.277 – € 707.673 ]
Verkoper houdt over€ 665.692−€ 8.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.997+€ 15.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianalaan 4 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.219 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianalaan 4
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 646.809[ € 614.469 – € 679.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.219[ € 5.908 – € 6.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianalaan 4 adviseren wij in een bod van € 674.360, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.809 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.441+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.360+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.078+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 646.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianalaan 4 in Epe bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 660.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.441
Verwachte verkoopprijs€ 674.360
Verwachte vraagprijs€ 646.809
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianalaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.441 duidelijk in het hogere segment van Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianalaan 4 in Epe.

Wat is Prinses Julianalaan 4 in Epe waard?
Prinses Julianalaan 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.441 (bandbreedte € 581.188 – € 739.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianalaan 4 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianalaan 4 in Epe is in oktober 2026 € 646.809 (bandbreedte € 614.469 – € 679.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianalaan 4 in Epe?
Voor Prinses Julianalaan 4 adviseren wij een bod van € 674.360 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianalaan 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianalaan 4 in Epe bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianalaan 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianalaan 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 91.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianalaan 4 ligt rond € 660.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.