Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Prinsweg 7

8161CJ Epe

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.195
+16,1%
[ € 499.132 – € 635.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.568[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Prinsweg 7 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.195 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.010Sinds september +1,3%
+€ 78.63012 maanden +16,1%
+€ 59.70212 mnd vs. NL +12,2%
Ds. Prinsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.195 voor Ds. Prinsweg 7 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Prinsweg 7 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.195.

Verwachte verkoopprijs Ds. Prinsweg 7
€ 581.568[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 573.921−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.349+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Prinsweg 7 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Prinsweg 7
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Prinsweg 7 adviseren wij in een bod van € 581.568, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.195+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.568+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.646+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Prinsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Prinsweg 7 in Epe bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 567.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Prinsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.195
Verwachte verkoopprijs€ 581.568
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Straatbeeld van Eekhoornweg 2, 8161AR Epe
Eekhoornweg 2
1935 · 177 m²
€ 1.248.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.195 ligt Ds. Prinsweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ds. Prinsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Prinsweg 7 in Epe.

Wat is Ds. Prinsweg 7 in Epe waard?
Ds. Prinsweg 7 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.195 (bandbreedte € 499.132 – € 635.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Prinsweg 7 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Ds. Prinsweg 7 in Epe is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Prinsweg 7 in Epe?
Voor Ds. Prinsweg 7 adviseren wij een bod van € 581.568 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Prinsweg 7 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Prinsweg 7 in Epe bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Prinsweg 7 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Prinsweg 7 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 78.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Prinsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Prinsweg 7 ligt rond € 567.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Prinsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Ds. Prinsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.