Huiswaardemeter
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe

Woningwaarde Allendelaan 86

8161DC Epe

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.151
+15,1%
[ € 176.133 – € 224.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.295[ € 184.580 – € 204.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.183[ € 195.655 – € 216.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Allendelaan 86 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 200.151 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds mei +1,3%
+€ 26.18912 maanden +15,1%
+€ 18.81212 mnd vs. NL +10,8%
Allendelaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.151 voor Allendelaan 86 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allendelaan 86 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.183. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.151.

Verwachte verkoopprijs Allendelaan 86
€ 206.183[ € 195.655 – € 216.251 ]
Verkoper houdt over€ 202.665−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.457+€ 6.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allendelaan 86 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Allendelaan 86
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 194.295[ € 184.580 – € 204.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 856.030[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allendelaan 86 adviseren wij in een bod van € 206.183, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.295 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.151+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.183+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.492+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allendelaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 194.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allendelaan 86 in Epe bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 200.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allendelaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.151
Verwachte verkoopprijs€ 206.183
Verwachte vraagprijs€ 194.295
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eper Veste 54, 8161AC Epe
Eper Veste 54
1968 · 72 m²
€ 269.726
Straatbeeld van Eper Veste 96, 8161AE Epe
Eper Veste 96
1968 · 72 m²
€ 260.609
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 315.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.151 is Allendelaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Vegtelarij. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Allendelaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allendelaan 86 in Epe.

Wat is Allendelaan 86 in Epe waard?
Allendelaan 86 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.151 (bandbreedte € 176.133 – € 224.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allendelaan 86 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Allendelaan 86 in Epe is in juni 2026 € 194.295 (bandbreedte € 184.580 – € 204.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Allendelaan 86 in Epe?
Voor Allendelaan 86 adviseren wij een bod van € 206.183 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allendelaan 86 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Allendelaan 86 in Epe bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allendelaan 86 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allendelaan 86 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allendelaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Allendelaan 86 ligt rond € 200.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allendelaan 86?
Huishoudens in de buurt van Allendelaan 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.