Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 10-25

8161EE Epe

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.843
+16,1%
[ € 416.102 – € 529.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.788[ € 437.749 – € 483.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.214[ € 460.512 – € 508.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 10-25 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.843 (€ 5.563 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.844Sinds september +1,3%
+€ 65.55012 maanden +16,1%
+€ 49.77112 mnd vs. NL +12,2%
Marktplein 10-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.843 voor Marktplein 10-25 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 10-25 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.214. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.843.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 10-25
€ 485.214[ € 460.512 – € 508.986 ]
Verkoper houdt over€ 478.627−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.068+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 10-25 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 10-25
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 460.788[ € 437.749 – € 483.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 742.400[ € 449.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 10-25 adviseren wij in een bod van € 485.214, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.788 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.843+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.214+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.475+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 10-25 zal in bij een vraagprijs van € 460.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 10-25 in Epe bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 472.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 10-25

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.843
Verwachte verkoopprijs€ 485.214
Verwachte vraagprijs€ 460.788
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Straatbeeld van Hoofdstraat 212-10, 8162AT Epe
Hoofdstraat 212-10
2025 · 48 m²
€ 49.867
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktplein 10-25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epe Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktplein 10-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 10-25 in Epe.

Wat is Marktplein 10-25 in Epe waard?
Marktplein 10-25 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.843 (bandbreedte € 416.102 – € 529.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 10-25 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 10-25 in Epe is in oktober 2026 € 460.788 (bandbreedte € 437.749 – € 483.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 10-25 in Epe?
Voor Marktplein 10-25 adviseren wij een bod van € 485.214 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 10-25 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 10-25 in Epe bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 10-25 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 10-25 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 65.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 10-25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 10-25 ligt rond € 472.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 10-25?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 10-25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.