Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerrigterstraat 44

8161HL Epe

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.430
+16,1%
[ € 442.138 – € 562.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.038[ € 465.536 – € 514.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.135[ € 489.278 – € 540.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerrigterstraat 44 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.430 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.209Sinds september +1,3%
+€ 69.65212 maanden +16,1%
+€ 52.88612 mnd vs. NL +12,2%
Boerrigterstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.430 voor Boerrigterstraat 44 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerrigterstraat 44 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.430.

Verwachte verkoopprijs Boerrigterstraat 44
€ 515.135[ € 489.278 – € 540.782 ]
Verkoper houdt over€ 508.219−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.588+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerrigterstraat 44 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Boerrigterstraat 44
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 490.038[ € 465.536 – € 514.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerrigterstraat 44 adviseren wij in een bod van € 515.135, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.038 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.135+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.892+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerrigterstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 490.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerrigterstraat 44 in Epe bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 502.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerrigterstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.430
Verwachte verkoopprijs€ 515.135
Verwachte vraagprijs€ 490.038
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerrigterstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epe Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerrigterstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerrigterstraat 44 in Epe.

Wat is Boerrigterstraat 44 in Epe waard?
Boerrigterstraat 44 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.430 (bandbreedte € 442.138 – € 562.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerrigterstraat 44 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Boerrigterstraat 44 in Epe is in oktober 2026 € 490.038 (bandbreedte € 465.536 – € 514.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerrigterstraat 44 in Epe?
Voor Boerrigterstraat 44 adviseren wij een bod van € 515.135 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerrigterstraat 44 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Boerrigterstraat 44 in Epe bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerrigterstraat 44 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerrigterstraat 44 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 69.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerrigterstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Boerrigterstraat 44 ligt rond € 502.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerrigterstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Boerrigterstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.