Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerrigterstraat 46

8161HL Epe

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.952
+16,1%
[ € 447.878 – € 570.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.393[ € 471.573 – € 521.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.828[ € 495.623 – € 547.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerrigterstraat 46 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.952 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.290Sinds september +1,3%
+€ 70.55612 maanden +16,1%
+€ 53.57212 mnd vs. NL +12,2%
Boerrigterstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.952 voor Boerrigterstraat 46 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerrigterstraat 46 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.828. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.952.

Verwachte verkoopprijs Boerrigterstraat 46
€ 521.828[ € 495.623 – € 547.795 ]
Verkoper houdt over€ 514.838−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.415+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerrigterstraat 46 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Boerrigterstraat 46
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 496.393[ € 471.573 – € 521.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerrigterstraat 46 adviseren wij in een bod van € 521.828, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.393 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.952+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.828+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.919+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerrigterstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 496.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerrigterstraat 46 in Epe bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 508.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerrigterstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.952
Verwachte verkoopprijs€ 521.828
Verwachte vraagprijs€ 496.393
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerrigterstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epe Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerrigterstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerrigterstraat 46 in Epe.

Wat is Boerrigterstraat 46 in Epe waard?
Boerrigterstraat 46 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.952 (bandbreedte € 447.878 – € 570.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerrigterstraat 46 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Boerrigterstraat 46 in Epe is in oktober 2026 € 496.393 (bandbreedte € 471.573 – € 521.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerrigterstraat 46 in Epe?
Voor Boerrigterstraat 46 adviseren wij een bod van € 521.828 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerrigterstraat 46 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Boerrigterstraat 46 in Epe bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerrigterstraat 46 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerrigterstraat 46 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 70.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerrigterstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Boerrigterstraat 46 ligt rond € 508.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerrigterstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Boerrigterstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.