Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternpassage 21

8161HP Epe

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.608
+16,1%
[ € 438.775 – € 558.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.447[ € 462.125 – € 510.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.073[ € 485.231 – € 536.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternpassage 21 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.608 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.162Sinds september +1,3%
+€ 69.12212 maanden +16,1%
+€ 52.48312 mnd vs. NL +12,2%
Sternpassage 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.608 voor Sternpassage 21 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternpassage 21 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.073. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.608.

Verwachte verkoopprijs Sternpassage 21
€ 511.073[ € 485.231 – € 536.307 ]
Verkoper houdt over€ 504.201−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.444+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternpassage 21 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Sternpassage 21
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 486.447[ € 462.125 – € 510.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternpassage 21 adviseren wij in een bod van € 511.073, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.447 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.073+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.627+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternpassage 21 zal in bij een vraagprijs van € 486.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternpassage 21 in Epe bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 498.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternpassage 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.608
Verwachte verkoopprijs€ 511.073
Verwachte vraagprijs€ 486.447
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sternpassage 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epe Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sternpassage 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternpassage 21 in Epe.

Wat is Sternpassage 21 in Epe waard?
Sternpassage 21 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.608 (bandbreedte € 438.775 – € 558.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternpassage 21 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Sternpassage 21 in Epe is in oktober 2026 € 486.447 (bandbreedte € 462.125 – € 510.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternpassage 21 in Epe?
Voor Sternpassage 21 adviseren wij een bod van € 511.073 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternpassage 21 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Sternpassage 21 in Epe bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternpassage 21 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternpassage 21 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 69.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternpassage 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Sternpassage 21 ligt rond € 498.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternpassage 21?
Huishoudens in de buurt van Sternpassage 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.