Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreeslaan 5

8161ZS Epe

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.063
+16,1%
[ € 378.455 – € 481.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.144[ € 398.187 – € 440.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.266[ € 418.893 – € 462.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreeslaan 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.063 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds september +1,3%
+€ 59.61912 maanden +16,1%
+€ 45.26812 mnd vs. NL +12,2%
Willem Dreeslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.063 voor Willem Dreeslaan 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreeslaan 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.266. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.063.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreeslaan 5
€ 441.266[ € 418.893 – € 462.986 ]
Verkoper houdt over€ 435.162−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.241+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreeslaan 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreeslaan 5
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 419.144[ € 398.187 – € 440.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreeslaan 5 adviseren wij in een bod van € 441.266, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.144 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.063+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.266+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.329+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreeslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreeslaan 5 in Epe bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 430.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreeslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.063
Verwachte verkoopprijs€ 441.266
Verwachte vraagprijs€ 419.144
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.063 zit Willem Dreeslaan 5 in het middensegment van Vegtelarij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Dreeslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreeslaan 5 in Epe.

Wat is Willem Dreeslaan 5 in Epe waard?
Willem Dreeslaan 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.063 (bandbreedte € 378.455 – € 481.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 5 in Epe is in oktober 2026 € 419.144 (bandbreedte € 398.187 – € 440.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreeslaan 5 in Epe?
Voor Willem Dreeslaan 5 adviseren wij een bod van € 441.266 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreeslaan 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreeslaan 5 in Epe bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreeslaan 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreeslaan 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 59.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreeslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreeslaan 5 ligt rond € 430.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreeslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreeslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.