Huiswaardemeter

Woningwaarde Griseeweg 28

8162JX Epe

123 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.034
+16,1%
[ € 161.070 – € 204.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.645[ € 168.763 – € 186.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.587[ € 179.058 – € 197.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Griseeweg 28 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.034 (€ 1.488 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +1,3%
+€ 25.37412 maanden +16,1%
+€ 19.26612 mnd vs. NL +12,2%
Griseeweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.034 voor Griseeweg 28 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griseeweg 28 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.587. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 183.034.

Verwachte verkoopprijs Griseeweg 28
€ 188.587[ € 179.058 – € 197.905 ]
Verkoper houdt over€ 185.263−€ 3.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.509+€ 5.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griseeweg 28 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.444 per m².

Verwachte vraagprijs Griseeweg 28
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 177.645[ € 168.763 – € 186.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.444[ € 1.372 – € 1.516 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griseeweg 28 adviseren wij in een bod van € 188.587, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.645 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.034+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.587+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.016+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griseeweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 177.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griseeweg 28 in Epe bedragen € 985 per maand bij een woningwaarde van € 183.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 985
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griseeweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.034
Verwachte verkoopprijs€ 188.587
Verwachte vraagprijs€ 177.645
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Straatbeeld van Struikstuk 57, 8162JL Epe
Struikstuk 57
1970 · 100 m²
€ 412.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.034 is Griseeweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Burgerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griseeweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griseeweg 28 in Epe.

Wat is Griseeweg 28 in Epe waard?
Griseeweg 28 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.034 (bandbreedte € 161.070 – € 204.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griseeweg 28 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Griseeweg 28 in Epe is in oktober 2026 € 177.645 (bandbreedte € 168.763 – € 186.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Griseeweg 28 in Epe?
Voor Griseeweg 28 adviseren wij een bod van € 188.587 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griseeweg 28 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Griseeweg 28 in Epe bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griseeweg 28 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griseeweg 28 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 25.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griseeweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Griseeweg 28 ligt rond € 183.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griseeweg 28?
Huishoudens in de buurt van Griseeweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.