Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazenmaker 75

8162TA Epe

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.366
+16,1%
[ € 435.922 – € 554.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.095[ € 458.940 – € 507.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.948[ € 482.346 – € 533.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazenmaker 75 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.366 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.122Sinds september +1,3%
+€ 68.67212 maanden +16,1%
+€ 52.14112 mnd vs. NL +12,2%
Glazenmaker 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.366 voor Glazenmaker 75 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazenmaker 75 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.366.

Verwachte verkoopprijs Glazenmaker 75
€ 507.948[ € 482.346 – € 533.120 ]
Verkoper houdt over€ 501.111−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.257+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazenmaker 75 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Glazenmaker 75
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 483.095[ € 458.940 – € 507.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.400 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazenmaker 75 adviseren wij in een bod van € 507.948, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.095 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.366+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.948+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.345+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazenmaker 75 zal in bij een vraagprijs van € 483.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazenmaker 75 in Epe bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 495.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazenmaker 75

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.366
Verwachte verkoopprijs€ 507.948
Verwachte vraagprijs€ 483.095
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKlaarbeek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarbeek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (11%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in Klaarbeek

Klaarbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.366 zit Glazenmaker 75 in het middensegment van Klaarbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glazenmaker 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazenmaker 75 in Epe.

Wat is Glazenmaker 75 in Epe waard?
Glazenmaker 75 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.366 (bandbreedte € 435.922 – € 554.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazenmaker 75 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Glazenmaker 75 in Epe is in oktober 2026 € 483.095 (bandbreedte € 458.940 – € 507.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazenmaker 75 in Epe?
Voor Glazenmaker 75 adviseren wij een bod van € 507.948 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazenmaker 75 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Glazenmaker 75 in Epe bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazenmaker 75 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazenmaker 75 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 68.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazenmaker 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Glazenmaker 75 ligt rond € 495.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazenmaker 75?
Huishoudens in de buurt van Glazenmaker 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.