Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simeonshof 26, 5469CK Erp

Woningwaarde Simeonshof 26

5469CK Erp

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 8.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.279
+5,9%
[ € 336.406 – € 428.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.699[ € 352.164 – € 389.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.220[ € 375.759 – € 415.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Simeonshof 26 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.279 (€ 8.495 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds juli +0,5%
+€ 21.46412 maanden +5,9%
+€ 8.72012 mnd vs. NL +2,4%
Simeonshof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.279 voor Simeonshof 26 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simeonshof 26 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.220. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.279.

Verwachte verkoopprijs Simeonshof 26
€ 394.220[ € 375.759 – € 415.313 ]
Verkoper houdt over€ 388.634−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.254+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simeonshof 26 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.238 per m².

Verwachte vraagprijs Simeonshof 26
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 370.699[ € 352.164 – € 389.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.238[ € 7.826 – € 8.650 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simeonshof 26 adviseren wij in een bod van € 394.220, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.699 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.279+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.220+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.931+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simeonshof 26 zal in bij een vraagprijs van € 370.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simeonshof 26 in Erp bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 382.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simeonshof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.279
Verwachte verkoopprijs€ 394.220
Verwachte vraagprijs€ 370.699
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uil 32, 5469CG Erp
Den Uil 32
1954 · 124 m²
€ 387.875
Straatbeeld van Hezelstraat 3, 5469CE Erp
Hezelstraat 3
1972 · 189 m²
€ 513.759
Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp
Kennedylaan 2
1972 · 166 m²
€ 645.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simeonshof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erp Centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simeonshof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simeonshof 26 in Erp.

Wat is Simeonshof 26 in Erp waard?
Simeonshof 26 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.279 (bandbreedte € 336.406 – € 428.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simeonshof 26 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Simeonshof 26 in Erp is in augustus 2026 € 370.699 (bandbreedte € 352.164 – € 389.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Simeonshof 26 in Erp?
Voor Simeonshof 26 adviseren wij een bod van € 394.220 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simeonshof 26 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Simeonshof 26 in Erp bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simeonshof 26 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simeonshof 26 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simeonshof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Simeonshof 26 ligt rond € 382.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simeonshof 26?
Huishoudens in de buurt van Simeonshof 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.